🇺🇸 2025–2027 미국 경제 전망 요약

출처: 미시간대학교 경제연구소(RSQE) 보고서 (2025년 8월)

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🧾 핵심 요약

📉 경제 성장

• 2025년 상반기 GDP: 1분기 -0.5% → 2분기 +3.0% (순수출, 재고 변화에 따른 일시적 상승)

• 실질 소비와 민간 투자는 둔화 추세

• 2025년 전체 성장률: +1.7% → 2026년 둔화 후 2027년 반등 예상 (2.1%)

👷‍♂️ 고용시장

• 7월 고용 증가: 단 73,000명 (5~6월 데이터도 하향 조정됨)

• 실업률: 4.0~4.2% 수준 유지 중 (노동 참여율 하락 덕분)

• 노동시장은 완전 고용에 가까우나 취약 계층과 청년층에서 약화 징후

• 2025년 하반기: 고용 성장률 최저 → 2027년까지 점진적 회복 예상

💸 물가와 금리

• 핵심 PCE 인플레이션: 2025년 중반 2.4% → 2026년 초 2.6~2.8% 예상

• 관세 영향으로 인한 물가 상승 가능성

• 연준(Fed): 2025년 하반기부터 점진적 기준금리 인하 예상
  → 2027년까지 금리 3~3.25% 수준 도달 전망

🧾 재정 정책 (OBBBA 법안 영향)

• OBBBA 법 통과 (2025년 7월):

  • 2017년 감세 연장

  • 고령자 공제 신설, 보너스 감가상각 영구화

  • 일부 복지 프로그램(메디케이드, SNAP 등) 지출 절감

• 연방 적자: GDP의 6% 수준 유지 (장기적으로 지속 불가능)

🏠 주택시장

• 단독주택 시장: 모기지 금리 약 6.8% → 수요 위축, 착공 감소

  • 2025년 Q2 신규 착공: 연율 919,000건 → 연말 900,000건까지 감소 전망

  • 재고 증가, 매물 소화 지연

• 다세대 주택 시장: 임대 수요 증가로 상대적 회복세

• 2026~27년: 금리 하락과 공급 해소에 따라 완만한 회복 기대

🚗 자동차 산업

• 판매량 반짝 증가: EV 세금 공제 종료 전 수요 증가

• 2025년 Q4 이후: 관세 영향으로 가격 상승, 판매량 15.4M대로 하락

• 2026–2027년: 점진적 회복, 연간 판매 15.6M 수준

🌍 무역과 관세 정책

• 중국 수입품 평균 관세: 약 50%까지 상승

• 기타 동맹국 (EU, 일본 등): 15% 수준에 합의

• 소비자 가격 전가 효과는 아직 제한적이나, 앞으로 본격화 예상

• 관세 수입: 2026년까지 연간 $3600억 이상 예상

⛽ 에너지 시장

• WTI 원유 가격: $75 → $63 (OPEC+ 증산 발표 영향)

• 2025년 말까지: $59까지 하락 전망

• 천연가스: 2025~2027년 가격 20% 이상 상승 예상

✅ 총평

• 미국 경제는 단기적으로 성장 둔화와 물가 상승 리스크에 직면하지만,
  금리 인하와 감세 정책으로 2026~27년에는 점진적 회복이 예상됩니다.

• 주택 시장, 노동시장, 무역정책의 변화가 실물 경제 전반에 큰 영향을 미치게 될 것입니다.

따라서 2026년 상반기에 부동산에도  좋은 분위기가 형성될 것으로  기대 됩니다. 
관심있으신 투자자,  첫집 구매 바이어 분들의 연락 기다리겠습니다.